小編導(dǎo)語

一、營業(yè)稅、營改增增值稅：

【減免性質(zhì)代碼：03092307】根據(jù)財稅〔2016〕39號：《財政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于營業(yè)稅改征增值稅試點若干政策的通知》，營業(yè)稅改征增值稅試點全面推開后，自2016年5月1日起：中國農(nóng)業(yè)發(fā)展銀行總行及其各分支機構(gòu)提供涉農(nóng)貸款取得的利息收入，可以選擇適用簡易計稅方法按照3%的征收率計算繳納增值稅，涉農(nóng)棚戶區(qū)改造貸款包括其中。

二、企業(yè)所得稅：

【減免性質(zhì)代碼：03092307】根據(jù)財稅〔2013〕65號：《財政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于企業(yè)參與政府統(tǒng)一組織的棚戶區(qū)改造有關(guān)企業(yè)所得稅政策問題的通知》，自2013年1月1日起，企業(yè)參與政府統(tǒng)一組織的工礦（含中央下放煤礦）棚戶區(qū)改造、林區(qū)棚戶區(qū)改造、墾區(qū)危房改造并同時符合條件的棚戶區(qū)改造支出，準(zhǔn)予在企業(yè)所得稅前扣除，在企業(yè)所得稅年度納稅申報時，企業(yè)向主管稅務(wù)機關(guān)提供其棚戶區(qū)改造支出同時符合規(guī)定條件的書面說明材料。

三、土地使用稅、印花稅、土地增值稅、契稅及個人所得稅：

根據(jù)財稅〔2013〕101號：《財政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于棚戶區(qū)改造有關(guān)稅收政策的通知》，自2013年7月4日起執(zhí)行以下稅收優(yōu)惠政策：

一、土地使用稅

　　1.【減免性質(zhì)代碼：10011705】對改造安置住房建設(shè)用地免征城鎮(zhèn)土地使用稅。

　　2.【減免性質(zhì)代碼：10011705】在商品住房等開發(fā)項目中配套建造安置住房的，依據(jù)政府部門出具的相關(guān)材料、房屋征收（拆遷）補償協(xié)議或棚戶區(qū)改造合同（協(xié)議），按改造安置住房建筑面積占總建筑面積的比例免征城鎮(zhèn)土地使用稅。

　　二、印花稅

　　1.【減免性質(zhì)代碼：09011704】對改造安置住房經(jīng)營管理單位、開發(fā)商與改造安置住房相關(guān)的印花稅以及購買安置住房的個人涉及的印花稅予以免征。

　　2.【減免性質(zhì)代碼：09011704】在商品住房等開發(fā)項目中配套建造安置住房的，依據(jù)政府部門出具的相關(guān)材料、房屋征收（拆遷）補償協(xié)議或棚戶區(qū)改造合同（協(xié)議），按改造安置住房建筑面積占總建筑

　　面積的比例免征印花稅。

　　三、土地增值稅

　　【減免性質(zhì)代碼：11011707】企事業(yè)單位、社會團體以及其他組織轉(zhuǎn)讓舊房作為改造安置住房房源且增值額未超過扣除項目金額20%的，免征土地增值稅。

　　四、契稅

　　1.【減免性質(zhì)代碼：15011712】對經(jīng)營管理單位回購已分配的改造安置住房繼續(xù)作為改造安置房源的，免征契稅。

　　2.【減免性質(zhì)代碼：15011719】個人首次購買90平方米以下改造安置住房，按1%的稅率計征契稅；

　　3.【減免性質(zhì)代碼：15011720】個人購買超過90平方米，但符合普通住房標(biāo)準(zhǔn)的改造安置住房，按法定稅率減半計征契稅。

　　4.【減免性質(zhì)代碼：15011721】個人因房屋被征收而取得貨幣補償并用于購買改造安置住房，按有關(guān)規(guī)定減免契稅。

　　5.【減免性質(zhì)代碼：15011722】個人因房屋被征收而進行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換并取得改造安置住房，按有關(guān)規(guī)定減免契稅。

　　五、個人所得稅

　　【減免性質(zhì)代碼：05129999】個人因房屋被征收而取得的拆遷補償款按有關(guān)規(guī)定免征個人所得稅。