項目名稱：《***村委會以房換地項目》

2.項目時間：2015年

3.項目地點：廣東省汕尾市城區(qū)

4.歸屬行業(yè)：房地產(chǎn)

5.項目問題：

√ 該開發(fā)企業(yè)與**村委會合作開發(fā)該村委會5萬平方米左右的土地，約定以建好的房子換該地塊的條件合作，如果按當時談的條件歸納政策規(guī)定，**村委會應(yīng)按轉(zhuǎn)讓土地交易的方式繳納稅款，款項大約4900萬人民幣左右，而實際上，這些稅款村民也是無法出的，而開發(fā)商也談好了以建好的房產(chǎn)換他們的土地，多余的稅款誰也無法繳納也沒辦法繳納。

6.解決辦法：

√我們經(jīng)過研究相關(guān)政策，統(tǒng)籌規(guī)劃，最終通過雙方以“以房換地”的合作模式，成功將該土地轉(zhuǎn)入地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)名下，而再與建好的房產(chǎn)給他們分配，通過合法的辦法，節(jié)約上述稅收4900萬人民幣。

7.項目點評：

√ 只有在熟知相關(guān)法律法規(guī)并通過組合應(yīng)用的情況下，才能在不違背法律法規(guī)的前提下合理節(jié)約稅收。